楽しいセカンドライフ: キッチンリフォームの費用内訳

先日、築３０年目の外壁・屋根塗装に合わせてキッチンリフォームを行いました。ＤＩＹでの施工も考えましたが難易度が高そうで業者にお願いしました。キッチンリフォームの値引き前総額は約８５万円で、概要の内訳としてはシステムキッチン３５万円、解体・廃棄を含む工事費用が４２万円で合計７７万円、消費税７．７万円です。

システムキッチンのメーカはクリナップで普及価格帯のラクエラで、施工をお願いした業者の扱いが多いようで、定価ベースで約１００万円のものですが値引き率が高く６５％近い値引き率です。

工事費用の内訳は、①既存キッチン解体：約３万円、②給水・給湯管移設：約５万円、③排水管移設：約３万円、④電気配線工事：約３．５万円、⑤プロペラファン変換キット取付：約３万円、⑥壁下地補強：約５万円、⑦壁タイル補修：約３．５万円、⑧システムキッチン施工：約１０万円、⑨配送費：０．５千円、⑩接続費：約２．５万円、⑪産廃処分費約３万円です。

この他、ガス工事費用としてガス会社から後日、別途約１．５万円の請求書が届きました。外壁・塗装工事と合わせて１０％弱の出精値引きをして頂いたので、ガス工事と合わせて約７８万円ということになります。

システムキッチン本体の見積もりは、設備仕様の費用明細や完成予想図や施工図が明示されており、優れたコンフィグレーターを備えた見積もりシステムを導入されているようです。合い見積もりをお願いした、中堅の建材系リフォーム会社でも同じ見積もり資料が提示されたので、クリナップが導入した見積もりシステムを指定工務店で使用しているようです。

こちらの見積もり仕様が若干異なりますが、システムキッチン約：１００万円、設置・搬送費：約１０万円の定価から同じ値引き率６５％で約４０万円、解体・廃棄を含む工事費用が約３０万円、諸経費１０％で合計約７８万円、消費税１０％で約８６万円です。

建材系リフォーム会社の方は、既存のタイル壁を残せないとのことでキッチンパネルの提案となっており、この部分が約８万円上乗せとなり、実際は税込みで９４万円の見積もりでした。キッチンパネルは、タイルのように目地がなく、掃除が楽との説明でしたが、見た目が安っぽく費用もそれなりに掛かるので、タイルを残せて、外壁塗装と合わせた総額が安い業者にお願いしました。

因みにクリナップの上位機種になると、戸棚やキャビネットが全てステンレスとなり、耐久性や質感を売りにしているようですが、古いシステムキッチンも木製で３０年経過しても構造自体の問題はなかったので木製で十分だと思われます。また、上位機種は値引き率も低くなるようで、選べる設備にも大きな違いは無いようですので、譲れないこだわりが無ければコストパフォーマンスで考えると普及価格帯のラクエラで十分だと思いました。

システムキッチンの細かい仕様は割愛しますが、食洗器がキャビネットと合わせた定価：１７万円、コンロが無水両面焼きのガラストップの定価：約２１万円、シロッコファンの平型レンジフードの定価：約１２万円といった所です。後日確認したところ楽天で３０万円以下で出品されているクリナップの同じ幅のものは、これらの設備は選べないようで、同じ仕様にすると３５万円は妥当な金額だという事が分かりました。

システムキッチン本体価格の他、解体・廃棄やガス工事を含む約４２万円の工事費用が掛かったということになり、概算になりますが、工事初日５人で約８時間、２日目２人で約４時間、３日目、キッチン施工１人で約８時間、搬入、ガス、水道工事、各１人で約１時間、合計工数６７人時間、４３万円／６７人時間で見積もり管理などで８０人時間として平均時間単金５千円強ということになります。

キッチン施工費用は時間単金１万円以上と高めに感じますが、ＤＩＹでは困難と思われる想定以上の手間と仕上がりを考えるとプロにお願いして良かったと思っています。